2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
39.9万円/㎡
前年比+36.8%
長岡市
27.9万円/㎡
前年比+3.9%
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アーバンプレイス長岡
新潟県長岡市大手通二丁目
上越新幹線 / 長岡駅 徒歩5分
2010年築 / 18階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
30.1
割高
推定相場価格より23.3%割高
相場
3,228万円
36.2万円/㎡
2,094
2,850
3,606
4,362
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,850万円〜3,606万円
32.0万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
アーバンプレイス長岡
3,980万円（44.7万円/㎡）/ 14階 / 89.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 3,980万円 | 44.7万円 | 14階 | 89.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 4,180万円 | 46.9万円 | 14階 | 89.08㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | アーバンプレイス長岡 長岡市大手通二丁目 | 長岡駅5分 | 3,980万円 | 44.7万円 | 89.08㎡ | 3LDK | 14階 / 18階建 | 南西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/12 | サーパス古正寺 長岡市古正寺一丁目 | 長岡駅42分 | 3,180万円 | 34.9万円 | 91.1㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルミナス長町蒼明館 長岡市長町一丁目 | 長岡駅10分 | 2,680万円 | 34.1万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | サーパス柏町 長岡市柏町二丁目 | 長岡駅10分 | 2,580万円 | 33.9万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/08 | フェニックス大手セントラルレジデンス 長岡市東坂之上町一丁目 | 長岡駅5分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/26 | サーパスシティ今朝白弐番館ウエストウイング 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,350万円 | 33.8万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/26 | サーパスシティ今朝白参番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅11分 | 3,150万円 | 36.0万円 | 87.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/26 | サーパスシティ今朝白壱番館 長岡市今朝白三丁目 | 長岡駅10分 | 2,980万円 | 35.2万円 | 84.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランドメゾン学校町 長岡市学校町三丁目 | 長岡駅7分 | 2,800万円 | 34.9万円 | 80.23㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で36.8%上昇、長岡市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.7万円）は長岡市の平均と比較して60.2%割高です。